배당주분석2026-07-21· 15min
페더럴리얼티(FRT) 배당 분석 — 리츠 중 유일한 배당왕 58년, FFO로 본 배당 안전성 (2026)
페더럴리얼티(FRT)는 58년 연속 배당을 늘린, 리츠 가운데 유일한 배당왕이에요. 2025년 분기 배당을 1.10달러에서 1.13달러로 올려 연 배당 4.52달러·배당수익률 약 3.6%(2026년 7월 중순 기준)가 됐어요. 2026년 FFO 가이던스 7.46~7.55달러 기준 배당성향은 약 60%예요. 금리 민감도와 7월 FOMC, 배당 성장 속도를 데이터로 점검했어요. 본 글은 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.
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